כמה עולה באמת לשפץ משרד? פירוק תקציב שיפוץ לפי שלבים וסעיפים

שיפוץ משרד הוא מהלך שיכול לשדרג את הנראות, היעילות והאווירה בעסק – אבל גם בקלות להפוך לבור תקציבי בלי תחתית.
כמה באמת זה עולה? מה חשוב לקחת בחשבון מראש? ואיפה טמונות ההפתעות? הנה הפירוק הכי מדויק שתמצאו – שלב אחר שלב, שקל אחר שקל.

מבוא: לא כל שיפוץ נולד שווה

לפני שמדברים על מספרים, צריך להבין: תקציב שיפוץ משרד מושפע ממספר גורמים עיקריים:

• גודל המשרד (מ"ר)
• מצב קיים של הנכס
• רמת הגימור הרצויה
• שעות העבודה (יום/לילה, תוך כדי פעילות עסקית וכו')
• דרישות ייחודיות כמו חדרי ישיבות, עמדות פתוחות, מטבח, תאורה חכמה, תשתיות מתקדמות וכו'

שלב 1 – תכנון ואדריכלות (כ-5–10% מהתקציב הכולל)

✏️ מה כולל:

• תכנון חללים, פונקציונליות, תכנית עבודה מפורטת
• הדמיות, מפרטים, כתב כמויות

עלות משוערת:
7,000–20,000 ₪ (תלוי בגודל ובמורכבות)

שלב 2 – עבודות הריסה והכנה (כ-5–10%)

מה כולל:

• פירוק קירות, ריצוף, תקרות
• פינוי פסולת, הכנה לעבודות המשך

עלות משוערת:
100–250 ₪ למ"ר

שלב 3 – תשתיות (כ-25–35%)

מה כולל:

• חשמל ותאורה (כולל תשתית לרשתות, שקעים חכמים וכו')
• אינסטלציה (במטבחונים, שירותים וכו')
• מיזוג אוויר (התקנה או התאמה של מערכות קיימות)

עלות משוערת:
400–900 ₪ למ"ר

טיפ: תשתיות זה לא המקום לחסוך בו. תיקונים מאוחרים תמיד עולים כפול.

שלב 4 – גמרים (כ-30–40%)

מה כולל:

• ריצוף, פרקט, חיפויים
• צבע, תקרה אקוסטית, חלונות
• דלתות פנים, סגירות זכוכית

עלות משוערת:
600–1,200 ₪ למ"ר

שלב 5 – נגרות וריהוט מותאם אישית (כ-10–20%)

מה כולל:

• דלפק קבלה, עמדות עבודה, ארונות אחסון
• מטבחון, פתרונות ישיבה, שולחנות ישיבות

עלות משוערת:
10,000–80,000 ₪ (תלוי בהיקף ורמת גימור)

שלב 6 – אלמנטים עיצוביים ואקוסטיקה (כ-5–10%)

✨ מה כולל:

• קירות מחופים, גרפיקה, דקור
• פתרונות בידוד לרעש (למשרדים סגורים וחדרי ישיבות)

עלות משוערת:
5,000–30,000 ₪ לפרויקט

שלב 7 – ניהול ופיקוח (כ-5–10%)

‍♂️ מה כולל:

• פיקוח על העבודות בשטח
• תיאום בין ספקים ובעלי מקצוע
• בקרת איכות וסיום תקין

עלות משוערת:
5,000–25,000 ₪ (או כ-% מהתקציב הכולל)

דוגמה לתקציב כולל למשרד 100 מ"ר

שאלות נפוצות

אפשר לשפץ משרד ב-1,000 ₪ למ"ר?

אם מדובר בשיפוץ בסיסי בלבד – אולי. אבל שיפוץ איכותי, עם תשתיות, גימורים וריהוט, יעלה לרוב בין 1,500–2,500 ₪ למ"ר.

מה קורה אם אני רוצה רק שיפוץ קוסמטי?

אפשרי בהחלט. צבע, תיקוני קירות, חידוש רצפה – בסביבות 400–700 ₪ למ"ר.

האם אפשר לעשות את זה בשלבים?

בהחלט. הרבה עסקים בוחרים בשיפוץ מדורג, במיוחד אם לא רוצים להפסיק פעילות.

סיכום

שיפוץ משרדים הוא לא הוצאה – זו השקעה חכמה שתשפיע על כל מי שנכנס בדלת: לקוחות, עובדים, שותפים.
אבל כדי שהיא תשתלם באמת, צריך לעבוד לפי תקציב מסודר, עם תכנון מפורט וקבלן שיודע להוביל את התהליך מהשלב הראשון ועד האחרון.